אודות
לאחר עבודה משותפת במשרדים מובילים בתחום שמאות המקרקעין, מצויידים בניסיון מקצועי וניהולי רב שצברנו במהלך השנים, הקמנו יחדיו משרד עצמאי, אשר מתמחה בביצוע חוות דעת מורכבות, במסגרתו אנו מנהיגים סטנדרט עבודה גבוה בכל פן – קשיבות לצרכי הלקוח, הענקת יחס אישי והגון, זמינות גבוהה, עמידה ביעדים ובמועדים וכמובן עבודה יסודית, מקיפה ויצירתית, תוך הקפדה חסרת פשרות על מקצועיות.
המשרד מעניק מגוון שירותים שמאיים ביחס לנכסי נדל"ן פרטיים, עסקיים וציבוריים, לרבות: שומות השגה לרשות מקרקעי ישראל; בדיקת כדאיות כלכלית ואומדן שווי שוק למכירה ולרכישה; השגות בנושאי מיסוי מקרקעין מול רשויות המס; שומות למס שבח לפי סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין; טיפול וייצוג בעניין היטלי השבחה ; תביעות בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה; שומות לכונסי נכסים; מתן חוות דעת מומחה לבית המשפט וביצוע הערכות שווי לדירות מגורים, צמודי קרקע, נחלות חקלאיות, משרדים, נכסי מסחר, נכסי תעשייה, תחנות דלק, חניונים ועוד. למידע נוסף
-
ליווי עורכי דין בהליכים משפטיים – הכנת שאלות הבהרה ביחס לחוות דעת מומחה, סיוע בעריכת חקירות לעדים מומחים.
-
אומדן שווי שוק לנכסי מגורים, מסחר ומשרדים, קרקעות, תעשיה ולוגיסטיקה ועוד.
-
ניתוח פרויקטים - כדאיות והתכנות כלכלית, GO NOT GO.
-
עסקאות קומבינציה - בדיקת שיעור קומבינציה עבור יזם, או עבור בעל הקרקע.
-
התחדשות עירונית- בדיקת כדאיות ובדיקת תמורות לדיירים וליזם בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38.
-
דוחות אפס.
-
רשות מקרקעי ישראל – הערכות שווי של נחלות, אומדן דמי הסכמה, אומדן דמי רכישה, אומדן דמי היתר לתוספות בניה / שינוי יעוד וניצול / פיצול מגרש, השגות על שומות רשות מקרקעי ישראל.
-
מתן חוות דעת מומחה לבית המשפט.
-
מתן חוות דעת לוועדות מקומיות ומחוזיות לתכנון ובניה.
-
מתן הערכות שווי לכונסי נכסים.
-
בדיקת נאותות - בדיקות לפני רכישת נכס: בדיקה משפטית, תכנונית, רישוי (התאמה להיתר) ואומדן שווי שוק.
-
מיסוי מקרקעין – הכנת שומות לצורך הגשתן לרשויות המס ומיסוי מקרקעין.
-
היטלי השבחה – הכנת שומות נגדיות וייצוג בפני שמאי מכריע וועדות ערר.
-
אומדן פיצוי בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
-
אומדן פיצויי הפקעה.
-
הערכות שווי לנכסים מניבים - "עסק חי".
-
הכנת טבלאות איזון – רפרצלציה.
-
דיירות מוגנת – אומדן שווי זכויות דייר מוגן / בעלים, דמי פינוי וכיוצ"ב.
תחומי עיסוק
אמנת שירות
משרדנו רואה חשיבות עליונה בהענקת שירות אמין, יעיל, מקצועי, מקיף ויסודי. אנו מתחייבים לספק שירות איכותי ומהיר תוך שמירה על האינטרסים הקנייניים והכלכליים שלך – הלקוח/ה, לשביעות רצונך.
חוות הדעת היוצאות תחת ידינו נערכות בקפדנות וביסודיות ומציבות סטנדרט מקצועי מהגבוהים בשוק.
ענף הנדל"ן הוא דינמי ואנו מקפידים להתעדכן תדיר בכל שינוי והתפתחות. אנו עוקבים אחר שינויי חקיקה ופסיקה ומשתתפים באופן סדיר בכנסים מקצועיים והכל כדי להבטיח שתקבל/י את התוצר המקצועי המיטבי.
אנו עומדים לשירותך בכל עת,
בכבוד רב,
אמיר שיליאן ואמיר טננבאום
אודות שיליאן & טננבאום
אמיר שיליאן, כלכלן ושמאי מקרקעין
אוקטובר 2017 - היום - בעל משרד עצמאי לשמאות מקרקעין
2017-2016 – שמאי מקרקעין ומנהל מחלקת רשות מקרקעי ישראל במשרד שמאות מקרקעין.
יולי 2015 – הסמכה כשמאי מקרקעין.
2015-2014 – עבודה בשמאות מקרקעין במשרד גרינברג אולפינר ושות'.
2014-2013 - התמחות במשרד שמאים ויועצי ניהול מקרקעין דרור ביתן ועופר נקש.
2012-2009 - בוגר התוכנית ללימודי כלכלה, מנהל עסקים ושמאות מקרקעין, אוניברסיטת אריאל שבשומרון.
פברואר 2015 - בוגר קורס גישור (קבוצת גבים).
אמיר טננבאום, עו"ד ושמאי מקרקעין
2020 – היום – בעל משרד עצמאי לשמאות מקרקעין
2015-2020 - שמאי מקרקעין ומנהל מחלקת שמאות במשרד שמאות מקרקעין.
יולי 2014 - הסמכה כשמאי מקרקעין.
2012-2014 - התמחות ועבודה בשמאות מקרקעין במשרד גרינברג אולפינר ושות'.
2010-2012 - עו"ד במשרד העוסק בתחום האזרחי – המסחרי.
יולי 2009 - הסמכה כעורך דין וחבר בלשכת עורכי הדין בישראל.
2008-2009 - התמחות במשרד עו"ד בתחום המקרקעין.
2003-2007 - בוגר תואר ראשון במשפטים LL.B ובוגר תואר ראשון במנהל עסקים B.A (התמחות במימון), המרכז הבינתחומי הרצליה.
מעדיפים שנחזור אליכם עם הצעה מותאמת אישית?