ערעור על ידי שמאי מקרקעין כנגד דרישת תשלום מהרשות:

בעבודתי בעולם הנדל”ן אני פוגש לא מעט בעלי נכסים המשלמים סכומים משמעותיים, לעתים אף מופרזים, בגין מיסי מקרקעין שונים לרשויות, מכיוון שאינם יודעים שלרוב הם זכאים לערער על גובהם של אלו.
אמיר, בעל ניסיון כנותן שירותי פרילנס לשמאי המאגר והיכולת להפחית בתשלומי השונים הנדרשים לרשות מקרקעי ישראל. במאמר זה אתייחס לתשלומי “מינהל” אשר עלולים להגיע במקרים מסוימים למיליוני שקלים, אף כשמדובר בנכסים פרטיים.

 

הפחתת דמי הסכמה לרשות מקרקעי ישראל

דמי הסכמה חלים בעת מכירת נכס והם מעין מס הנדרש על ידי רשות מקרקעי ישראל, עבור הסכמתה לאשר העברת זכויות בין מוכר לקונה בנכס השייך לרמ”י.
דמי ההסכמה חלים בנכסים אשר לא שולמו בהם דמי חכירה מהוונים ובד”כ מדובר בנכסים במגזר החקלאי, כגון משקי עזר במושבים ונחלות, מגרשים בשכונות הרחבה בקיבוצים ובמושבים ונכסים אחרים שאינם מהוונים.

​

​

הפחתת דמי שימוש לרשות מקרקעי ישראל

דמי שימוש נגבים על ידי רשות מקרקעי ישראל בגין שימוש לא חוקי וחריגות בנייה בקרקעות המנוהלות על ידה.
דוגמאות למקרים בהם ישנה חשיפה לתשלום דמי שימוש:

• הרחבת מבנה קיים ללא היתר

• שימוש במחסן כיחידת דיור

• הצבת מכולות/מבנים ניידים לשימושים שונים

• שימוש במבנה משק לצרכים מסחריים/משרדיים ללא היתר

• כל שימוש ובנייה שלא קיבלו את הסכמתה של רשות מקרקעי ישראל

​

לפרטים נוספים צרו עמנו קשר